SCPI : collecte record de 2.93 milliards d’euros en 2014

2SCPI via l’assurance-vie, un placement plébiscité par les épargnants2

Les SCPI enregistrent une collecte nette record de près de 3 Mds€ (2,93 Mds€) en 2014, en hausse de 16,6 % d’une année àl’autre, selon les chiffres de l’Aspim-IEIF.

Au 31 décembre 2014, la capitalisation des SCPI atteint un niveau jamais atteint auparavant de 32,87 Mds€, en progression de près de 10 % (9,7 %) sur les douze derniers mois, répartis en 162 SCPI gérées par 27 groupes. Pour rappel, le volume sous gestion des SCPI était de 18,95 Mds€ il y a cinq ans et de 11,55 Mds€ àfin 2004.

Avec 543,2 M€ de parts échangées, le marché secondaire des SCPI a connu une activité équivalente àcelle de l’exercice précédent (+ 4,1 % pour les SCPI Immobilier d’entreprise).

Rapporté au montant de la capitalisation àfin 2014, le taux annuel de rotation des parts de SCPI s’est limité à1,65 % en 2014.

Les SCPI affichent une performance en légère baisse à5,08 % contre 5,15 % en 2013. Ce « rendement  » oscille entre 5,05 % pour les SCPI de bureaux et 5,39 % pour les SCPI spécialisées. « Cette diminution très mesurée s’explique àla fois par un léger retrait des revenus distribués (-0,81 %) et une progression de 0,54 % du prix moyen des parts  », précise l’association.

« Les résultats remarquables obtenus par les SCPI en 2014, année de leur entrée dans la famille des Fonds d’Investissement Alternatif (FIA), témoignent àla fois de leur maturité et de la complémentarité de l’offre des placements régulés en immobilier  », s’est félicité Patrick de Lataillade, le président de l’Aspim.

2Moyenne des rendements de 5.08% en 20142

Le taux de distribution sur la valeur de marché (DVM) est resté pratiquement
stable et se maintient au-dessus des 5 %, à5,08% contre 5,15 % en 2013. Ce « rendement  » des SCPI s’étend, suivant les catégories de sociétés, de 5,05 % (Bureaux) à5,39 % (SCPI spécialisées). Cette diminution très mesurée s’explique àla fois par un léger retrait des revenus distribués (-0,81 %) et une progression de 0,54 % du prix moyen des parts (mesurée àla fois par le marché secondaire des SCPI àcapital fixe et par le prix de souscription des SCPI àcapital variable).

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